「IRR」は「Internal Rate of Return」の頭文字をとったもので、日本語では「内部収益率」と表現されます。これは投資判断の重要な基準とされ、投資から得られる予定のキャッシュフローの現在価値と、投入する投資資金の現在価値が一致する割引率を示します。
「割引率」は、将来のお金の価値を現在の価値へと変換（割引）する際の利率を指します。お金の価値は時間の経過に伴って移り変わり、一般に現在の方が将来よりも価値が高いとされます。なぜなら、早期に手に入れたお金ほど再投資を通じた収益が期待できるからです。将来価値と現在価値は特定の計算式により算出できます。
